Zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten in ruhiger Wohngegend, als Anlageobjekt

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Lageplan
Lageplan

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PDF Dateien

Preise

Kaufpreis
1.300.000 EUR
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße
Am Lier 3,4
Postleitzahl
54576
Ort
Hillersheim
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Land
Deutschland
Gebiet
Wohngebiet

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Abstellraum
Ja
Bad mit
Wanne
Keller
voll unterkellert
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Süd-West
Stellplatzart
Freiplatz
Hausmeisterservice
Ja
DSL Verfügbarkeit
Ja
Winterdienst
Ja
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Fahrradraum
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 915,68 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.846 m²
Vermietbare Fläche
ca. 916 m²
Anzahl Wohneinheiten
12

Objektzustand

Baujahr
1998
Zustand
neuwertig

Objektkennung

System Objekt-Nr.
312034

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 02.06.2029
Verbrauchskennwert 114,3 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Gas
Stromwert 114.3
Baujahr 1998

Objektbeschreibung

Ihnen bietet sich die Gelegenheit zum Kauf zweier freistehender Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs gut vermieteten Wohneinheiten inklusive 14 Stellplätzen. Beide Häuser wurden im Jahr 1998 in klassischer Bauweise errichtet und sind voll unterkellert.

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler doch ruhiger Lage einer Anliegerstraße mit überwiegend kleinteiliger Bebauung. Das Wohnklima ist angenehm mit nachgefragter Mieter-Klientel.

 

Die vermietbare Wohnfläche von ca. 915 m² verteilt sich wie folgt:

2 x 4 Wohnungen à 79,25 m²

2 x 2 Dachgeschoss-Wohnungen à 70,60 m²

 

Die hellen und freundlichen Wohnungen verfügen über jeweils einen Südwest-Sonnenbalkon mit schöner Aussicht in das Grüne.

 

 

Ausstattung

  • Solides und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
  • Ruhige und beliebte Wohngegend
  • Gepflegtes Grundstück
  • Laminatböden in allen Räumen
  • Einbauküchen in allen 12 Wohnungen vorhanden
  • 14 Außenstellplätze zugehörig zu der Wohnanlage

Lage

Rheinland-Pfalz, das ist Erholung in prachtvoller Natur. Eine Region mit sanften Hügeln, steilen Hängen, grünen Wäldern und romantischen Ortschaften. Rheinland- Pfalz beeindruckt mit malerischen Landschaften. Jede der zehn rheinland-pfälzischen Regionen ist geprägt durch ihre Einzigartigkeit.

 

Hillesheim liegt im Naturpark Vulkaneifel zwischen Köln und Trier sowie nahe der belgischen Grenze und verfügt über eine gute Infrastruktur. Angebunden ist Hillesheim über die B421, Die Autobahnen A1, A48 und A60, die Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier) sowie den Verkehrsverbund der Region Trier. Die Stadt verfügt über zwei Schulen, mehrere Supermärkte, Tankstellen sowie zwei Baumärkte. Hotels, Restaurants und Cafés sowie interessante kulturelle Angebote locken viele Besucher an. Zudem bieten zwei Sporthallen, eine Tennishalle, ein Hallenbad, ein Kino sowie ein Naherholungsgebiet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

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