Zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten in ruhiger Wohngegend, als Anlageobjekt

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Lageplan
Lageplan

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Preise

  • Kaufpreis1.300.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl54576
  • OrtHillersheim
  • StraßeAm Lier 3,4
  • LandDeutschland
  • BundeslandRheinland-Pfalz
  • Ausstattung

  • Bad mitWanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 916 m²
  • Anzahl Wohneinheiten12
  • Wohnflächeca. 915,68 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.846 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1998
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.312034
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 02.06.2029
    Verbrauchskennwert 114,3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Stromwert 114.3
    Baujahr 1998

    Objektbeschreibung

    Ihnen bietet sich die Gelegenheit zum Kauf zweier freistehender Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs gut vermieteten Wohneinheiten inklusive 14 Stellplätzen. Beide Häuser wurden im Jahr 1998 in klassischer Bauweise errichtet und sind voll unterkellert.

    Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler doch ruhiger Lage einer Anliegerstraße mit überwiegend kleinteiliger Bebauung. Das Wohnklima ist angenehm mit nachgefragter Mieter-Klientel.

     

    Die vermietbare Wohnfläche von ca. 915 m² verteilt sich wie folgt:

    2 x 4 Wohnungen à 79,25 m²

    2 x 2 Dachgeschoss-Wohnungen à 70,60 m²

     

    Die hellen und freundlichen Wohnungen verfügen über jeweils einen Südwest-Sonnenbalkon mit schöner Aussicht in das Grüne.

     

     

    Ausstattung

    • Solides und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
    • Ruhige und beliebte Wohngegend
    • Gepflegtes Grundstück
    • Laminatböden in allen Räumen
    • Einbauküchen in allen 12 Wohnungen vorhanden
    • 14 Außenstellplätze zugehörig zu der Wohnanlage

    Lage

    Rheinland-Pfalz, das ist Erholung in prachtvoller Natur. Eine Region mit sanften Hügeln, steilen Hängen, grünen Wäldern und romantischen Ortschaften. Rheinland- Pfalz beeindruckt mit malerischen Landschaften. Jede der zehn rheinland-pfälzischen Regionen ist geprägt durch ihre Einzigartigkeit.

     

    Hillesheim liegt im Naturpark Vulkaneifel zwischen Köln und Trier sowie nahe der belgischen Grenze und verfügt über eine gute Infrastruktur. Angebunden ist Hillesheim über die B421, Die Autobahnen A1, A48 und A60, die Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier) sowie den Verkehrsverbund der Region Trier. Die Stadt verfügt über zwei Schulen, mehrere Supermärkte, Tankstellen sowie zwei Baumärkte. Hotels, Restaurants und Cafés sowie interessante kulturelle Angebote locken viele Besucher an. Zudem bieten zwei Sporthallen, eine Tennishalle, ein Hallenbad, ein Kino sowie ein Naherholungsgebiet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.


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