Zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten in ruhiger Wohngegend, als Anlageobjekt

Lageplan
Klicken zum Vergrößern

Weitere Dateien (Grundrisse, etc.)

Lageplan

PDF Dateien

PDF Datei

Preise

  • Kaufpreis
    1.300.000 Euro
  • Provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Postleitzahl
    54576
  • Ort
    Hillersheim
  • Bundesland
    Rheinland-Pfalz
  • Land
    Deutschland
  • Gebiet
    Wohngebiet

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süd-West
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Hausmeisterservice
    Ja
  • DSL Verfügbarkeit
    Ja
  • Winterdienst
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 915.68 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1846 m²
  • Vermietbare Fläche
    ca. 915.68 m²
  • Anzahl Wohneinheiten
    12

Objektzustand

  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    neuwertig

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    312034

Energieausweis

  • Baujahr
    1998
  • Gültig bis
    02.06.2029
  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieverbrauch
    114,3
  • Stromwert
    114.3
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+

Objektbeschreibung

Ihnen bietet sich die Gelegenheit zum Kauf zweier freistehender Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs gut vermieteten Wohneinheiten inklusive 14 Stellplätzen. Beide Häuser wurden im Jahr 1998 in klassischer Bauweise errichtet und sind voll unterkellert.

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler doch ruhiger Lage einer Anliegerstraße mit überwiegend kleinteiliger Bebauung. Das Wohnklima ist angenehm mit nachgefragter Mieter-Klientel.

Die vermietbare Wohnfläche von ca. 915 m² verteilt sich wie folgt:

2 x 4 Wohnungen à 79,25 m²

2 x 2 Dachgeschoss-Wohnungen à 70,60 m²

Die hellen und freundlichen Wohnungen verfügen über jeweils einen Südwest-Sonnenbalkon mit schöner Aussicht in das Grüne.

Ausstattung

  • Solides und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
  • Ruhige und beliebte Wohngegend
  • Gepflegtes Grundstück
  • Laminatböden in allen Räumen
  • Einbauküchen in allen 12 Wohnungen vorhanden
  • 14 Außenstellplätze zugehörig zu der Wohnanlage

Lage

Rheinland-Pfalz, das ist Erholung in prachtvoller Natur. Eine Region mit sanften Hügeln, steilen Hängen, grünen Wäldern und romantischen Ortschaften. Rheinland- Pfalz beeindruckt mit malerischen Landschaften. Jede der zehn rheinland-pfälzischen Regionen ist geprägt durch ihre Einzigartigkeit.

Hillesheim liegt im Naturpark Vulkaneifel zwischen Köln und Trier sowie nahe der belgischen Grenze und verfügt über eine gute Infrastruktur. Angebunden ist Hillesheim über die B421, Die Autobahnen A1, A48 und A60, die Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier) sowie den Verkehrsverbund der Region Trier. Die Stadt verfügt über zwei Schulen, mehrere Supermärkte, Tankstellen sowie zwei Baumärkte. Hotels, Restaurants und Cafés sowie interessante kulturelle Angebote locken viele Besucher an. Zudem bieten zwei Sporthallen, eine Tennishalle, ein Hallenbad, ein Kino sowie ein Naherholungsgebiet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma des Anbieters kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma des Anbieters.
Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

Anfrage starten

Ihr Ansprechpartner
MS-Immobilieninvest e.K
Friedensstr. 51
18374 Zingst

Herr Marco Schaefer e.K
Mobil: +49 178 4207326
marco.schaefer@ms-immobilieninvest.de
Exposé teilen