Wohn-.u.Geschäftshaus in direkter Altstadtlage der Hansestadt Stralsund

Büro
Küche Büro
Treppe in DG
Umfeld
Eingang Büro EG
Sicherungskasten
Heizungsanlage
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Weitere Dateien (Grundrisse, etc.)

EG
OG
KG
DG
Mikrolage
Makrolage

Preise

  • Kaufpreis
    599.000 Euro
  • Provision
    5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Postleitzahl
    18439
  • Ort
    Stralsund
  • Bundesland
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Altstadt Stralsund
  • Anzahl Wohneinheiten
    2

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Hausmeisterservice
    Ja
  • DSL Verfügbarkeit
    Ja
  • Winterdienst
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 120 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 658 m²
  • Bürofläche
    ca. 350 m²
  • Vermietbare Fläche
    ca. 470 m²
  • Anzahl Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    2

Objektzustand

  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Teil- bzw. vollrenoviert
  • modernisiert in
    2001

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    255415

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Absprache!
  • vermietet
    Ja
  • zur gewerblichen Nutzung
    Ja

Energieausweis

  • Gültig bis
    15.09.2020
  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieverbrauch
    138
  • Warmwasser enthalten
    Ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein Wohn.-u. Geschäftshaus in guter Altstadtlage der Hansestadt Stralsund. Das Objekt wurde im Jahr 2001 umfangreich saniert und besteht insgesamt aus 4 Einheiten (2x 175qm Gewerbe, 2x 60qm Wohnen) verteilt auf 3 Etage (EG,OG,DG). PKW Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 658qm. Steigerungspotenzial besteht noch bei dem Mietzins, ggf. Umnutzung der Gewerbeeinheiten zu Wohneinheiten denkbar.

Lage

Die Hansestadt Stralsund, mit ca. 60 Tsd. Einwohnern, ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Das Objekt liegt in direkter Stadtlage, Stadtgebiet Altstadt/Frankendamm. Der Frankendamm ist eine Straße im Stadtgebiet der Altstadt in Stralsund. Die Straße verbindet die Wasserstraße und den Frankenwall mit der Karl-Marx-Straße, der Werftstraße und der Greifswalder Chaussee.

Sonstiges

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