vollvermietetes und saniertes Wohn.-u. Geschäftshaus im schönen Bergen auf der Insel Rügen!

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Preise

  • Kaufpreis597.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)46.840 Euro
  • Mieteinnahmen (Soll)46.840 Euro
  • Lage

  • Postleitzahl18528
  • OrtBergen auf Rügen
  • StraßeMarkt 19
  • LandDeutschland
  • BundeslandMecklenburg-Vorpommern
  • Ausstattung

  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 453 m²
  • Anzahl Wohneinheiten5
  • Gewerbeeinheiten1
  • Wohnflächeca. 318 m²
  • Grundstücksflächeca. 155 m²
  • Zimmer12
  • Badezimmer5
  • Schlafzimmer7
  • Separates WC2
  • Objektzustand

  • Baujahr2002
  • ZustandTeil- bzw. vollsaniert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.304288
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort!
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 30.03.2020
    Verbrauchskennwert 86,3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2002

    Objektbeschreibung

    Angeboten wird hier ein vollvermietetes Wohn.-u. Geschäftshaus in direkter historischen Altstadtlage von Bergen auf Rügen. Das Objekt wurde 2002 vom Keller aufwärts komplett "neu" errichet, hat also Neubeubaustandard!!! Das Objekt besteht aus 6 Einheiten: 1 Gewerbeeinheiten Friseur/Büro und 5 Mietwohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 155qm.

    3 x 2 Zi. Wohnngen mit jeweils 50qm Wohnfläche und 80qm, Ausstattung: Zimmer, Küche, Bad mit WC und Abstellraum

    2 x 3 Zi. Maisonnette Wohnungen mit 65qm und 73qm Wohnfläche, Ausstattung: Zimmer, Küche, Bad mit WC Gäste WC und Abstellraum

    1 x Gewerbe Ladenfläche im Ergeschoß, Ausstattung: Ladengschäft, Aufenhaltsraum, Toilette + Büro im OG, Ausstattung: Büro, Abstellraum, Bad mit WC

    Überzeugen Sie sich von dem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

     

    Lage

    Die größte Stadt auf Rügen ist durch ihre zentrale Lage Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Die ca. 15.000 Einwohner zählende Inselhauptstadt ist nicht nur das Verwaltungszentrum Rügens, sondern auch der wichtigste Knotenpunkt für alle Bus- und Bahnverbindungen auf der Insel. Vor Ort wird man feststellen, dass Bergen seinem Namen alle Ehre macht - aus welcher Himmelsrichtung man in das Zentrum gelangt, es ist immer ein kleiner "Aufstieg" notwendig. Auf diesem Wege kann man liebevoll restaurierte Gebäude, interessante Fassaden und kleine Gassen entdecken. Eine Vielzahl von kleinen Geschäften laden zum Bummel ein. Am Ziel angelangt, kann man in gemütlichen Cafés, rustikalen Gaststuben und gepflegten Restaurants Rügener Esskultur erleben. Am Marktplatz, im Zentrum der Stadt, befindet sich das älteste Fachwerkhaus der Insel. Sehenswert sind vor allem die Marienkirche und das Billroth-Haus, das an den berühmten Chirurgen Theodor Billroth erinnert. Lohnend ist auch ein Spaziergang zum 91 m hohen Rugard. Auf ihm befindet sich der 27 m hohe, Ernst-Moritz Arndt gewidmete, Turm. Von der Aussichtsplattform kann man fast die gesamte Insel Rügen überblicken.In der landschaftlich reizvollen Umgebung von Bergen, im Zentrum der Insel Rügen und nahe am Großen und Kleinen Jasmunder Bodden gelegen, finden Sie die Ruhe und Entspannung. Die Inselmitte ist der ideale Ausgangspunkt an die nahegelegenen weißen Ostseestrände.

     

    Sonstiges

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