voll vermietetes MFH 6 WE mit Balkon, ca.1.100m von der Ostsee entfernt, Hansestadt Wismar!

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Waschmaschinen Raum
GR Keller
GR EG / OG
GR Dachgeschoß

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
1.245.000 EUR
Provision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Mieteinnahmen (Ist)
32.880 EUR
Mieteinnahmen (Soll)
32.880 EUR

Lage

Straße
Neptunring 3
Postleitzahl
23968
Ort
Wismar
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Wohngebiet "Ostseeblick"
Anzahl Wohneinheiten
6
Gebiet
Wohngebiet

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad mit
Dusche, Fenster(n), Wanne
Keller
voll unterkellert
Bodenbelag
Fliesen, Laminat, Teppich
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektrisch
Wasch-, Trockenraum
Ja
Stellplatzart
Freiplatz
Hausmeisterservice
Ja
DSL Verfügbarkeit
Ja
Winterdienst
Ja
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Fahrradraum
Ja
Rollladen
Ja

Flächen

Zimmer
20
Schlafzimmer
8
Badezimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 800 m²
Vermietbare Fläche
ca. 460 m²
Anzahl Wohneinheiten
6

Objektzustand

Baujahr
1997
Zustand
neuwertig
Bebaubar nach
§30 Bebauungsplan

Objektkennung

System Objekt-Nr.
348754

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
ab sofort!
Vermietet
Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 28.07.2028
Energiebedarf 60.04 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Elektrisch
Stromwert 34088
Baujahr 1997

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein im Jahre 1997 in Massivbausweise errichtetes Mehrfamilienhaus. Das Objekt verfügt über 460qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 6 Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:

4 x 3- Zi. Wohnungen und 2 x 4-Zi. Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 67,00 und 87,00qm Wohnfläche. Das Objekt ist voll unterkellert, jeder Mieter hat einen Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung existieren auch ein Wasch.-/Trockenraum, sowie Fahrradraum. Auf dem ca. 800qm großen geschnittenen Grundstück befinden sich 8 Pkw-Stellplätze. Auf Grund der Lage gibt es kaum Mieterwechsel bzw. es ist auch kein Problem neue Mieter zu finden. Das Objekt ist bereits nach WEG aufgeteilt!!!

Die aktuellen netto Mieteinnahmen belaufen sich auf 32.880€ p.a. (5.95€/qm noch nicht angehoben), die durchschnittlichen nachweislichen Vergleichsmieten liegen aktuell bei ca. 7,35€, Bei Neuvermietung liegen wir sogar höher bei ca. 8€ / qm.

Ein Maßgeschneiderte Finanzierungsangebot für das Objekt kann kurzfristig unterbreitet werden, sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

hochwertige Fließenboden, Laminatboden, Fussbodenheizung, Bäder mit Dusche und Wanne, PKW-Stellplätze, tlw. Einbauküchen

Lage

Das Objekt befindet sich im direkten Speckgürtel unweit der Innenstadt Wismar gelegen. Versorger, Einkaufsmarkt, Ärzte im Wohngebiet vorhanden. Infrastruktur sehr gute, Verkehrsanbindung ebenfalls gut. Bis zur Innenstadt der Hansestadt Wismar sind es ca. 4km und bis zur Ostsee, Luftlinie ca. 1.100m.

Sonstiges

Angaben Energieausweis:

(Ausweistyp): EAW für Wohngebäude Verbrauchsorientiert, (Wert nach): Energieverbrauchskennwert, (Energieträger): Erdgas, (Baujahr Gebäude): 1997, (Energieeffizensklasse): 60,04 kWh

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Kein Problem, gerne unterbreiten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, nutzen Sie die derzeit günstigen Zinskonditionen, sprechen Sie uns ruhig an!

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.ms-immobilieninvest.de

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Email: marco.schaefer at ms-immobilieninvest dot de