voll vermietete Wohnanlage, bestehend aus 3 zusammenhängenden MFH in Peine in Niedersachsen

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Lageplan
Lageplan

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
3.650.000 EUR
Provision
3,48% vom Kaufpreis (zzgl. Mwst.)
Mieteinnahmen (Ist)
119.256 EUR
Mieteinnahmen (Soll)
119.256 EUR

Lage

Straße
Braunschweiger Str.52-54, Friedrichstr.1-3 xxx
Postleitzahl
31226
Ort
Peine
Bundesland
Niedersachsen
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Südstadt
Anzahl Wohneinheiten
22
Gebiet
Mischgebiet

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Abstellraum
Ja
Bad mit
Dusche, Fenster(n), Wanne
Keller
voll unterkellert
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Hausmeisterservice
Ja
DSL Verfügbarkeit
Ja
Winterdienst
Ja
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Fahrradraum
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 1.443,50 m²
Zimmer
39
Grundstücksfläche
ca. 962 m²
Vermietbare Fläche
ca. 1.444 m²
Anzahl Wohneinheiten
22

Objektzustand

Baujahr
2014
Zustand
neuwertig

Objektkennung

System Objekt-Nr.
329828

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
nach Absprache!
Vermietet
Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 28.08.2027
Verbrauchskennwert 37,8 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Gas
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 2014

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine voll vermietete Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern mit Innenhof. Die Anlage verfügt über insgesamt 22 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.441 qm Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Das Objekt verfügt über 2 Etagen inkl. ausgebauten Dachgeschoß, Auf dem gepflasterten Innenhof befinden sich 4x PKW Stellplätze sowie 2 Garagen. Die Anlage wurde im Jahr 2014 komplett vom Keller aufwärts Kernsaniert.

7 x 1 Zimmerwohnungen mit EBK

3 x 1,5 Zimmerwohnungen mit EBK

9 x 2 Zimmerwohnungen offener Küche

1 x 3 Zimmer Studiowohnung

1 x 5 Zimmerwohnung

 

Ausstattung

Fenster Isolierverglast, Laminat Fußböden, Fußbodenheizung in den EG Wohnungen, Einauküchen, Bäder gefließt mit Wanne oder Dusche, Heizungen 2017 neu, Innenhof gepflastert usw. sehr guter Zustand!

Lage

Peine ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Norddeutschland in Niedersachsen. Die um 1220 gegründete Stadt hat ca. 49.990 Einwohner. Sie ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Bekannt ist die Stadt vor allem für ihre Stahlindustrie z.Bsp. Salzgitter AG.

Peine ist ein Mittelzentrum zwischen der Landeshauptstadt Hannover und dem Oberzentrum Braunschweig, zwischen Harz und Heide. Im Umkreis von 40 km liegen die Städte Hannover, Celle, Braunschweig, Wolfsburg und Hildesheim. Autobahnanbindung, Schienennetz, Wasserstraße und der nächste Flughafen Hannover gewähren gute Verkehrsanbindungen an nationale und internationale Ziele. In der Stadt selbst sind kurze Wege garantiert. Von der Innenstadt bis zu den Gewerbegebieten sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.

Peine ist direkt über zwei Autobahnanschlussstellen an die A 2 (Berlin - Hannover - Ruhrgebiet - Venlo) angebunden. Das Autobahnkreuz Hannover-Ost, das über die A 7 die Nord-Süd Verbindung (Hamburg/Flensburg - Ulm) gewährleistet, liegt 25 km westlich von Peine.

Sonstiges

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