voll vermietete Wohnanlage, bestehend aus 3 zusammenhängenden MFH in Peine in Niedersachsen

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Lageplan
Lageplan

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Preise

  • Kaufpreis3.650.000 EUR
  • Provision3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)119.256 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)119.256 EUR
  • Lage

  • GebietMischgebiet
  • Postleitzahl31226
  • OrtPeine
  • StraßeBraunschweiger Str.52-54, Friedrichstr.1-3 xxx
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Regionaler ZusatzSüdstadt
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • HausmeisterserviceJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 1.444 m²
  • Anzahl Wohneinheiten22
  • Wohnflächeca. 1.443,50 m²
  • Grundstücksflächeca. 962 m²
  • Zimmer39
  • Objektzustand

  • Baujahr2014
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.329828
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Absprache!
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 28.08.2027
    Verbrauchskennwert 37,8 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2014

    Objektbeschreibung

    Angeboten wird hier eine voll vermietete Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern mit Innenhof. Die Anlage verfügt über insgesamt 22 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.441 qm Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Das Objekt verfügt über 2 Etagen inkl. ausgebauten Dachgeschoß, Auf dem gepflasterten Innenhof befinden sich 4x PKW Stellplätze sowie 2 Garagen. Die Anlage wurde im Jahr 2014 komplett vom Keller aufwärts Kernsaniert.

    7 x 1 Zimmerwohnungen mit EBK

    3 x 1,5 Zimmerwohnungen mit EBK

    9 x 2 Zimmerwohnungen offener Küche

    1 x 3 Zimmer Studiowohnung

    1 x 5 Zimmerwohnung

     

    Ausstattung

    Fenster Isolierverglast, Laminat Fußböden, Fußbodenheizung in den EG Wohnungen, Einauküchen, Bäder gefließt mit Wanne oder Dusche, Heizungen 2017 neu, Innenhof gepflastert usw. sehr guter Zustand!

    Lage

    Peine ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Norddeutschland in Niedersachsen. Die um 1220 gegründete Stadt hat ca. 49.990 Einwohner. Sie ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Bekannt ist die Stadt vor allem für ihre Stahlindustrie z.Bsp. Salzgitter AG.

    Peine ist ein Mittelzentrum zwischen der Landeshauptstadt Hannover und dem Oberzentrum Braunschweig, zwischen Harz und Heide. Im Umkreis von 40 km liegen die Städte Hannover, Celle, Braunschweig, Wolfsburg und Hildesheim. Autobahnanbindung, Schienennetz, Wasserstraße und der nächste Flughafen Hannover gewähren gute Verkehrsanbindungen an nationale und internationale Ziele. In der Stadt selbst sind kurze Wege garantiert. Von der Innenstadt bis zu den Gewerbegebieten sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.

    Peine ist direkt über zwei Autobahnanschlussstellen an die A 2 (Berlin - Hannover - Ruhrgebiet - Venlo) angebunden. Das Autobahnkreuz Hannover-Ost, das über die A 7 die Nord-Süd Verbindung (Hamburg/Flensburg - Ulm) gewährleistet, liegt 25 km westlich von Peine.

    Sonstiges

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