vermietete Dachgeschoßwohnung in Magdeburg Stadteil Stadtfeld

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Mikrolage
Makrolage

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Preise

  • Kaufpreis150.000 EUR
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)5.083 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)7.152 EUR
  • Lage

  • Postleitzahl39108
  • OrtMagdeburg
  • StraßeGroße Diesdorferstr. 48
  • LandDeutschland
  • BundeslandSachsen-Anhalt
  • Regionaler ZusatzStadtfeld Ost
  • Ausstattung

  • Bad mitWanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 66,28 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Stellplätze1x Tiefgarage
  • Objektzustand

  • Baujahr1996
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.320776
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Absprache!
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 94,4 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1996

    Objektbeschreibung

    Diese traumhafte Dachgeschosswohnung ist Bestandteil eines idyllisch und sehr zentral gelegenen Wohnquartiers, welches 1996 errichtet wurde.

     

    Die ansprechend hergerichteten und großzügig gestalteten Räumlichkeiten bieten gehobenen Wohnkomfort auf ca. 66,28 m².

     

    Sie verfügt über ein Badezimmer mit Wanne sowie Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, eine gut geschnittene Küche und einem Wohnzimmer. Der offene Wohnbereich besticht mit viel Helligkeit und einem wunderschönen Ausblick auf das grüne Wohnquartier. Die schöne Dachterrasse begeistert mit einem einmaligen Blick über den grünen Innenhof.

     

    Erwerben Sie jetzt diese schöne Kapitalanlage und erfreuen Sie sich an Ihrer Altersvorsorge.

    Die aktuelle Höhe des Mietzins lässt noch deutlich Optimierungspotenzial für Sie offen.

     

    Zu dieser Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 10.000,00€ erworben werden kann.

    Ausstattung

    • 2-Zimmer Dachterrassenwohnung
    • Laminat
    • Badezimmer mit Wanne
    • Abstellraum
    • Keller
    • Tiefgaragenstellplatz

    Lage

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Stadtfeld-Ost in Magdeburg. Magdeburg ist mit rund 230.000 Einwohnern eine Stadt mit weitläufigen Grundstücken und Parks, die sich über die gesamte Stadt erstrecken. Durch den Magdeburger Ring (B71) sind die Autobahnen A2 und A14 ebenso die Fernverkehrsstraßen in wenigen Minuten erreichbar. Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Verkehrsinfrastruktur kann sich sehen lassen, denn 5 Straßenbahn- und 3 Buslinien fahren durch das Viertel. Es ist die ideale Wohnumgebung für junge Leute mit gehobenen Ansprüchen. Hier gibt es viele Spielplätze, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen. Stadtfeld erfreut sich auf Grund seiner vielen Grünflächen und ausgedehnten Spazierwege größter Beliebtheit.


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