typisches Warnemünde Haus mit viel Fläche, in sehr guter Lage in Warnemünde!

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Preise

Kaufpreis
1.100.000 EUR
Provision
5,95% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße
Poststr. 36
Postleitzahl
18119
Ort
Rostock
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Warnemünde
Anzahl Wohneinheiten
2
Etage
2

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Abstellraum
Ja
Bad mit
Dusche, Fenster(n), Wanne
Gäste WC
Ja
Keller
voll unterkellert
Bodenbelag
Laminat, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Süd-West
Wasch-, Trockenraum
Ja
Stellplatzart
Freiplatz
DSL Verfügbarkeit
Ja
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Fahrradraum
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 298 m²
Zimmer
9
Grundstücksfläche
ca. 215 m²
Vermietbare Fläche
ca. 298 m²
Anzahl Wohneinheiten
2

Objektzustand

Baujahr
1910
Zustand
Teil- bzw. vollsaniert
Modernisiert in
2000

Objektkennung

System Objekt-Nr.
271654

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
ab Sofort

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 25.01.2025
Verbrauchskennwert 124,3 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Gas
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 1910

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein um 1910 in massiv Bauweise, zweigeschossig errichtetes Zweifamilienhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Jahre 2000 erfolgte eine umfangreiche Sanierung der Immobilie. Eine zusätzliche separate Einheit befindet sich auf den hinteren Teil des 215qm großen Grundstück, in Form einer kleinen Ferienwohnung 2 Zi. (Maisonette) mit ca. 40qm Wfl. Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus mit privatem Büro genutzt. Das Haus selber verfügt über 7 Zimmer verteilt auf 3 Geschossen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258qm. Gäste-WC, 1 Balkon, 1 Dachterrasse sind ebenfalls vorhanden. Daraus ergibt sich mit zu Zählung der zweiten Einheit auf dem Hof ca. 218qm Gesamtwohnfläche. Der Keller ist halb oberirdisch, verfügt über lichtdurchflutete Fenster und bietet weiteres nicht unerhebliches Flächenpotenzial. Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe. Das Objekt wird bei Verkauf frei geliefert.

Lage

Sehr gute Wohnlage im Nordwesten des Ostseebades Warnemünde. Hier folgende Entfernungen: Alter Strom 160m, Kirchplatz 100m, Ostseestrand "Teepot" 570m

Sonstiges

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