Stadthaus, Mehrgenerationenhaus mit viel Platz und Ausbaureserven im schönen Hadmersleben

Teich Innenhof
Innenhof
WZ
Wohnzimmer
Küche
Flur EG
Büro EG
Büro EG.
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Kinderzimmer
Ankleide KZ
Büro
Innentreppe
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Schlafzimmer OG
Saal
Garten
GR Erdgeschoss
GR Obergeschoss
Lageplan

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis159.000 EUR
  • Provisionprovisionsfrei
  • Lage

  • Postleitzahl39387
  • OrtHadmersleben
  • StraßeBreiteweg 12
  • LandDeutschland
  • BundeslandSachsen-Anhalt
  • Regionaler ZusatzZentrum
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • KaminJa
  • HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartCarport
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Gäste WC1
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 254 m²
  • Grundstücksflächeca. 2.412 m²
  • Zimmer9
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer2
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1900
  • ZustandNach Vereinbarung
  • Modernisiert in2001
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.330370
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Absprache!
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 22.11.2029
    Energiebedarf 299.50 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1900

    Objektbeschreibung

    Angeboten wird hier ein typisches Reihenstadthaus mit viel Wohnfläche und großem Grundstück. Das Haus wurde um ca. 1900 errichtet und in den 70iger Jahren gewerblich als „Dorfschenke“ genutzt bzw. betrieben. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres Gebäude, ein Saal der ursprünglich als Kino, Festsaal und als Tanzfläche genutzt wurde.

    Im Jahr 2001 fand das Objekt dann einen neuen Eigentümer, der die Räumlichkeiten größtenteils in Wohnraum umwandelte und entsprechende Sanierungsarbeiten durchführte. Insgesamt verfügt das Haus über sehr viel Wohnfläche. Es existieren 9 Zimmer verteilt auf auf 254qm Wohnfläche. Hier findet eine große Familie Platz, denkbar wären auch eine Nutzung als „Mehrgenerationenhaus“ oder eben für eine kleine Familie mit viel Platzbedarf. Das Grundstück ist 2.412qm groß. Das Objekt ist teilunterkellert (nur Vorderhaus).

    Der Hauseingang befindet sich direkt an der Straße. Im Erdgeschoss erschließen sich ein sehr geräumiges und großes Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche, gr. Büro, Bad mit Dusche, kl. Gäste WC und dem Ausgang zur Terrasse, sowie dem liebevoll angelegten Innenhof, mit angrenzenden Hühnerstall und Garten. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Das Oberschoß ist über eine Holztreppe erreichbar, dort befinden sich 7 weitere Zimmer u.a. Kinderzimmer und Schlafzimmer, sowie eine Badezimmer, welches sich momentan noch im Umbau befindet. Die Zimmer befinden sich in einem vollsanierten oder teilsanieren Zustand. Hier ergeben sich noch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, Kreativität ist gefragt. Die Räume im OG werden mittels Heizkörper beheizt. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Das zusätzlich Gebäude auf dem Grundstück eignet sich zum weiteren Um-. und Ausbau und verfügt über einen separaten Gas und Wasseranschluß. Hinter dem Saal befindet sich noch ein eingezäunter Hühnerstall, sowie Zugang zum großen Garten.

    Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

     

    Ausstattung

    Gaszentralheizung Bj.98, Rollläden, Fußbodenheizung u. Kamin im Erdgeschoss, Fließen im EG, extra Gebäude und viel Nebengelass

    Lage

    Hadmersleben ist eine idyllische Kleinstadt mit ca. 1.800 Einwohnern. Hadmersleben befindet sich unweit von der Stadt Oschersleben und der Landeshauptstadt Magdeburg. Supermarkt, , Kita Grundschule, Privatschule, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Sparkasse und diverse Handwerkers Betriebe befinden sich direkt im Ort.

     

    Sonstiges

    Angaben Energieausweis:

    (Ausweistyp): EAW für Wohngebäude Verbrauchsorientiert, (Wert nach): Energieverbrauchskennwert, (Energieträger): Gas, (Baujahr Gebäude): 1900, (Energieeffizienzklasse): 299,00 kWh

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