Stadthaus, Mehrgenerationenhaus mit viel Platz im schönen Hadmersleben

340328_2021613210400_0627.jpg
340328_2021613211427_0017.jpg
340328_2021613211437_0892.jpg
340328_2021613211434_0625.jpg
340328_2021613211424_0658.jpg
340328_2021613211421_0048.jpg
340328_2021613211430_0192.jpg
340328_2021613211440_0876.jpg
340328_2021613211603_0144.jpg
340328_2021613211447_0202.jpg
340328_2021613211443_0986.jpg
340328_2021613211512_0016.jpg
340328_2021613211450_0282.jpg
340328_2021613211453_0844.jpg
340328_2021613211456_0612.jpg
340328_2021613211506_0172.jpg
340328_2021613211509_0281.jpg
340328_2021613211515_0503.jpg
340328_2021613211518_0209.jpg
340328_2021613211521_0036.jpg
340328_2021613211525_0158.jpg
340328_2021613211528_0923.jpg
340328_2021613211531_0753.jpg
340328_2021613211534_0614.jpg
340328_2021613211537_0084.jpg
340328_2021613211544_0223.jpg
340328_2021613211547_0612.jpg
340328_2021613211554_0407.jpg
340328_2021613211557_0110.jpg
340328_2021613211540_0819.jpg
340328_2021613211550_0004.jpg
340328_2021613211600_0471.jpg
340328_2021613211606_0536.jpg
340328_2021613211502_0896.jpg
340328_2021613211459_0786.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
129.000 EUR
Provision
Es fällt keine Käuferprovision an!

Lage

Straße
Breiteweg 42
Postleitzahl
39387
Ort
Hadmersleben
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Zentrum
Anzahl Wohneinheiten
3
Gebiet
Stadtzentrum

Ausstattung

Küche
Einbauküche, Offene Küche
Abstellraum
Ja
Bad mit
Dusche
Gäste WC
Ja
Keller
teilunterkellert
Bodenbelag
Fliesen, Laminat, Steinboden, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Süden
Wasch-, Trockenraum
Ja
Gartennutzung
Ja
DSL Verfügbarkeit
Ja
Möbliert
teilmöbliert
Kabel / SAT Anschluss
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
11
Schlafzimmer
9
Badezimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 380 m²
Separates WC
3
Vermietbare Fläche
ca. 165 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Objektzustand

Baujahr
1930
Zustand
Nach Vereinbarung
Modernisiert in
2006

Objektkennung

System Objekt-Nr.
340328

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
sofort!

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 28.07.2031
Energiebedarf 183.8 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Gas
Effizienzklasse F
Inkl. Warmwasser Ja
Stromwert 2400
Baujahr 1930

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein typisches Mehrfamilienstadthaus mit viel Wohnfläche 165qm (EG und OG, die 2 Zimmer im Dach sind nicht enthalten)und 380 großen Grundstück. Das Haus wurde um ca. 1930 errichtet und in den 70er Jahren Misch genutzt gewerblich und zu Wohnzwecken. Das Grundstück ist geschlossen, ruhig und nicht einsehbar. Öffentliche Stellplätze liegen direkt vor der Tür.

In den Jahren 2003-2006 fanden umfangreiche Modernisierungs-.- und Umbaumaßnahmen statt. Insgesamt verfügt das Haus über sehr viel Wohnfläche. Es existieren insgesamt 11 Zimmer, sowie einiges an Nutzfläche. Spitzboden ist noch ausbaufähig.

Hier findet eine große Familie Platz, denkbar wären auch eine Nutzung als „Mehrgenerationenhaus“ oder eben für eine kleine Familie mit viel Platzbedarf.

Das Grundstück ist 380 qm groß. Das Objekt ist teil unterkellert (nur Vorderhaus).

Der Hauseingang befindet sich direkt an der Straße. Das Haus ist aktuell wie folgt aufgeteilt:

Hochparterre:

Rechte Seite, 3 Zimmer, aktuell als Büro genutzt, HWR mit Gaszentralheizung Marke "Vaillant", links liegt ein Ladengeschäft, die zeitweise als Bar mit Tresen genutzt wurde. Die Bar ist noch voll eingerichtet, inkl. Zapfanlage. Weiterhin gibt es eine Küche, ebenfalls noch voll eingerichtet, mit Geschirrspüler, 2x Kühlschränken und diverses Zubehör. 2x Gäste-WCs mit Zugang zum Anbau finden ebenfalls noch Platz. Durch den Hausflur erreicht man direkt die Südterrasse und das Gartengrundstück mit Brunnen, welches sich sehr zum Verweilen anbietet.

1. OG:

Whg.li. 3 Zimmer, kl. Küche, Bad mit Dusche, 2 Dielen, Abstellkammer unter einer Treppe

Whg.re. 3 Zimmer, große Wohnküche, Bad mit Dusche

DG:

2 Zimmer, aktuell als Notunterkunft und Abstellfläche/ Boden genutzt

 

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!

Ein lukratives Finanzierungsangebot kann kurzfristig angeboten werden. Bitte sprechen Sie uns gerne an!

 

Ausstattung

Gaszentralheizung Hersteller "Vaillant" Baujahr 2003, Brunnen, Mobiliar Einbauküchen, Bar voll eingerichtet inkl. Zapfanlage, Bäder mit Dusche, Weinkeller, geschlossenes Grundstück

Lage

Hadmersleben ist eine idyllische Kleinstadt mit ca. 1.800 Einwohnern. Hadmersleben befindet sich unweit von der Stadt Oschersleben und der Landeshauptstadt Magdeburg. Supermarkt, , Kita Grundschule, Privatschule, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Sparkasse und diverse Handwerkers Betriebe befinden sich direkt im Ort.

 

Sonstiges

Angaben Energieausweis:

(Ausweistyp): EAW für Wohngebäude Endverbrauch, Verbrauchsorientiert, (Wert nach): Energieverbrauchskennwert, (Energieträger): Gas, (Baujahr Gebäude): 1930, (Energieeffizienzklasse): 183,8 kWh, Energieeffizenz F

Sie wollen Ihre Immobilie finanzieren?


Kein Problem, gerne unterbreiten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, nutzen Sie die derzeit günstigen Zinskonditionen, sprechen Sie uns ruhig an!

Weitere Immobiliena
ngebote finden Sie unter: www.ms-immobilieninvest.de

Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Perfekt! Dann treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Anfrage starten


Was möchten Sie tun….?
Zurück zur Übersicht Exposé drucken
Exposé teilen
Ihr persönlicher Kontakt

MS-Immobilieninvest e.K
Friedensstr. 51
18374 Zingst

Telefon: +49 178 4207326
Email: marco.schaefer at ms-immobilieninvest dot de

 
MS-Immobilieninvest
Chatten Sie mit uns. Wir helfen Ihnen weiter.
Wochentags von 09:00 - 18:00