Reihenhäuser mit 12 Wohneinheiten in Hornstorf im Speckgürtel der Hansestadt Wismar gelegen!

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Preise

Kaufpreis
1.550.000 EUR
Provision
5,95% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Mieteinnahmen (Ist)
62.868 EUR
Mieteinnahmen (Soll)
62.868 EUR

Lage

Straße
Gärtnerweg 59,61,63,65
Postleitzahl
23974
Ort
Hornstorf
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Ortslage
Anzahl Wohneinheiten
12
Gebiet
Wohngebiet

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster(n)
Keller
voll unterkellert
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wasch-, Trockenraum
Ja
Stellplatzart
Freiplatz
Hausmeisterservice
Ja
DSL Verfügbarkeit
Ja
Winterdienst
Ja
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Fahrradraum
Ja
Rollladen
Ja

Flächen

Zimmer
36
Schlafzimmer
12
Badezimmer
12
Stellplätze
4x Freiplatz
Vermietbare Fläche
ca. 792 m²
Anzahl Wohneinheiten
12

Objektzustand

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Bebaubar nach
§30 Bebauungsplan

Objektkennung

System Objekt-Nr.
346006

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
nach Absprache!
Vermietet
Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 11.07.2028
Energiebedarf 42 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Elektrisch
Inkl. Warmwasser Ja
Stromwert 29280
Baujahr 1996

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier im Baustil von Reihenhäusern in Teileigentum ein Eigentumswohnungspaket mit 12 von insgesamt 24 Wohnungen. Baujahr 1998 in Massivbausweise. Die Wohnungen verfügen über insgesamt 795 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen ( 1x EG, 2x im OG und 1x im DG)

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 57,00 und 74qm Wohnfläche. 6 x 2 Zimmerwohnungen und 6x 3 Zimmerwohnungen

Das Objekt ist voll unterkellert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung existieren auch ein Wasch.-/Trockenraum, sowie Fahrradraum. Für jeden Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich für jede Wohneinheit ein PKW Stellplatz. Die Ergeschoßwohnungen verfügen über eine Terrasse mit Grundstücksaneil die OG Wohnungen haben einen Balkon.

Die aktuellen netto kalt Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 62,868€ p.a., der durchschnittliche Mietzins liegt bei ca. 6.50€ / qm.

Ein Maßgeschneiderte Finanzierungsangebot für das Objekt kann kurzfristig nach Ihren Wünschen unterbreitet werden, sprechen Sie uns gerne an!

Lage

Der Ort Hornstorf befindet sich nur ca. 7 Kilometer vom Stadtzentrum der Hansestadt Wismar entfernt in nördöstlicher Richtung. Hornstorf selbst wurde 1282 erstmals urkundlich erwähnt und ist heute eine moderne Gemeinde im Herzen Mecklenburgs. Im Jahr 1883 bekam die Gemeinde mit der Strecke Wismar-Rostock einen Bahnanschluss. So ist bei stündlicher Abfahrt eine sichere Anbindung an die Hansestädte Wismar und Rostock sowie an das überregionale Bahnnetz gewährleistet.

Sonstiges

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