Reihenendhaus i Magdeburg Nord

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Preise

  • Kaufpreis275.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

    Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 125 m²
  • Grundstücksflächeca. 232 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Balkon/Terrassen Fläche18 m²
  • Objektzustand

    Objektkennung

  • System Objekt-Nr.312007
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Das im Jahr 1997 in massivbauweise errichtete Reihenendhaus liegt in mitten einer Wohnsiedlung mit Ein- und Mehrfamilienhausbebauung, einer Anliegerstraße und einem kleinem Parkplatz im nördlichen Magdeburg, zwischen Neustädter See und Zoo. Der angrenzende ehemalige Discounter wird zeitnah für moderne mehrgeschossige Wohnbebauung weichen. Die Erreichbarkeit ist sehr gut bei sehr ruhiger Lage. In der näheren Umgebung befinden sich der Florapark und andere  Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsstandorte, viele verschiedene Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Gesundheitseinrichtungen, die zu Fuß oder über den ÖPNV gut zu erreichen sind. Das Reihenendhaus verfügt über 140 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche inklusive Vollunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist momentan für zwei Kinder in zwei großzügigen Kinderzimmern ideal. Sie ist aber flexibel und somit auf drei Kinderzimmer erweiterbar. Das große gemütliche Wohnzimmer hat einen Austritt zur ca. 18 Quadratmeter großen und überdachten Terrasse (Holzpavillon) mit Blick nach Süden ins Grüne. Die große Wohnküche (Neff-Einbauküche) und ein ca. 30 Quadratmeter großer Hobbyraum für Arbeiten, Spiel, Sport oder Party bieten genügend Lebensraum für eine Familie. Der komplette Keller ist mit Heizkörpern ausgestattet. Das Schlafzimmer besitzt eine offene Ankleide, die geschlossen werden kann. Alle Wohnräume verfügen über große oder mehrere Fensterflächen, so dass viel Licht in die Räume fällt. Im Erdgeschoss sind Rollläden angebracht. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss und ein Bad mit Dusche und Wanne inklusive Fenster im Obergeschoss. Die zum Teil neuen Fußböden im Hobbykeller, im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben Fliesen oder Laminat. Das Grundstück ist klein und pflegeleicht und zur Straße hin mit einer Zufahrt, einem Carport inklusive Gartenschuppen und einem weiteren Stellplatz ausgestattet. Das hintere Grundstück ist auch über einen kleinen Seitengang von außen erreichbar. Eine gewachsene dichte Hecke entlang der gesamten Grundstücksgrenze bietet perfekten Sichtschutz. Das Regenwasser wird umweltfreundlich in einer Zisterne für die Bewässerung aufgefangen. Das Haus wird mit Gas beheizt. Ein Energieausweis (Effizienzklasse F) liegt vor. Am Haus liegt leistungsfähiges Glasfaserkabel
    mit max. 250 MBit/s an.


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