Neuwertiges Mehrfamilienhaus Ensemble in zentraler Lage in Halle an der Saale!

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Lageplan
Lageplan

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Preise

  • Kaufpreis7.500.000 EUR
  • Provision3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)295.332 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)295.332 EUR
  • Lage

  • StraßeVolkmannstr. 16-18
  • Postleitzahl06112
  • OrtHalle
  • LandDeutschland
  • BundeslandSachsen-Anhalt
  • Regionaler ZusatzMedizinerviertel
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagDesignbelag, Fliesen
  • HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellervoll unterkellert
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 2.932 m²
  • Anzahl Wohneinheiten47
  • Gewerbeeinheiten2
  • Wohnflächeca. 2.800 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.813 m²
  • Zimmer113
  • Badezimmer47
  • Schlafzimmer47
  • Stellplätze12x Freiplatz
  • Objektzustand

  • Baujahr2017
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.333299
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab sofort!
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus Ensemble, bestehend 3x Hinter.-, Vorderhäuser, und Seitenhaus. Die Kernsanierung erfolgte umfassend im Jahre 2017-2020. Die Vermietung erfolgte ebenfalls in den Jahren jweils nach Fertigstellung der Wohnungen. Insgesamt verfügen die Häuser über 47 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten also 49 Einheiten gesamt.. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 35 qm und 91 qm. Wohnungen 2-3 Zimmer und zwei 4 Zimmerwohnungen. Die Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet, Fußbodenheizung, neue Einbauküchen, helle Räume, Schallschutzfenster, sowie Balkone im 1-3 Obergeschoss.

    Haus Nr.16: sind 8 x 2 Zi. Wohnungen und 8 x 3 Zi. Wohnungen

    Haus Nr.17: sind 20 x 2 Zi. Wohnungen und 2 x 3 Zi. Wohnungen

    Haus Nr.18 sind 5 x 3 Zi., 2 x 2 Zi., 2 x 4 Zi. sowie 2 Gewerbeeinheiten

    EXTRA GRUNDSTÜCK ca. 375 m² groß . Schaffung von zusätzlichen PKW-Stellplätzen möglich oder Möglichkeit eines weiteren MFH möglich.

    Die Wohnungen bestechen durch eine Vielzahl an Qualitätsmerkmalen, wie zum Beispiel: - KOSTENLOSES schnelles Internet - erhöhte Raumdeckenhöhe mit 2,60 Meter - weiß lackierte Wohnraumtüren. - eleganter Vinyl-Design Bodenbelag - Einzelraum gesteuerte Fußbodenheizung - edle Sanitäreinrichtung, Dusche & Handtuch- Heizkörper - Anschluss für Waschmaschine & Trockner im Badezimmer - modernes Elektro-Schalterdprogramm – tlw. großformatige, bodentiefe Fensterflächen. Die Wohnanlage besticht durch eine moderne Architektur, viel Grün und angenehmen Komfort bzw. hochwertige Ausstattung.

     

    Ausstattung

    HINTERHÄUSER:

    Kernsanierung der Hinterhäuser 2017 . Gaszentralheizung 2017 . Hochwertige Sanierung der Wohneinheiten . Fußbodenheizung . Gefragte Wohnungsgrößen . Balkone/Terrassen . Gute Wohnlage .

    VORDERHÄUSER

    Vorderhäuser entkernt . Fertige Frontfassadensanierung inkl. Dämmung . Erneuerung sämtlicher Fenster (höchste Schallschutzklasse) . Vollständiger Dachgeschossneubau mit Aufdachdämmung . Sämtliche Maurerarbeiten abgeschlossen . Baugenehmigung inkl. aller Gutachten werden übergeben

     

    Lage

    Stadtzentrum, unweit vom Hauptbahnhof Halle. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Die Altstadt erreicht man in unter 6 Geh-Minuten. Der angrenzende Stadtpark bietet Raum zur Erholung. Das Steintor-Varieté und der Steintor-Campus der MLU befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die nördliche Innenstadt befindet sich nah am Zentrum der Stadt Halle und schließt gemeinsam mit der südlichen Innenstadt die Altstadt ein. Das Wohngebiet ist sehr zentral gelegen. Die Innenstadt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die unmittelbare Nähe zur Martin-Luther-Universität und der städtischen Kneipenmeile wird das Wohngebiet stark durch Studenten und junge Leute nachgefragt. Aber auch zahlreiche Familien fühlen sich in diesem Umfeld wohl. Erholungsgebiete und Grünflächen, wie beispielsweise die Würfelwiese oder der Botanische Garten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Wahrzeichen der Stadt, wie die Leopoldina (Deutsche Akademie der Wissenschaft) oder die Moritzburg, befinden sich in direkter Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu erreichen. Die soziale als auch die technische Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.


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