Neuerrichtete Wohnanlage, bestehend aus 5 MFH mit 43 vermieteten Wohneinheiten. 180m Luftlinie bis zum Strand!

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Energieausweis

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
13.500.000 EUR
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Mieteinnahmen (Ist)
476.130 EUR
Mieteinnahmen (Soll)
476.130 EUR

Lage

Straße
An den Boddenwiesen 23d-h
Postleitzahl
18551
Ort
Glowe
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Land
Deutschland
Gebiet
Ortslage

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster(n)
Keller
nicht unterkellert
Bodenbelag
Fliesen, Vinyl, Designbelag
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas, Dezentrales Warmwasser, Luftwärmepumpen
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Hausmeisterservice
Ja
DSL Verfügbarkeit
Ja
Winterdienst
Ja
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Sauna
Ja
Fahrradraum
Ja
Rollladen
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 3.688 m²
Grundstücksfläche
ca. 6.100 m²
Stellplätze
36x Freiplatz
8x Garage
Vermietbare Fläche
ca. 3.688 m²
Anzahl Wohneinheiten
43
Gewerbeeinheiten
3

Objektzustand

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Bebaubar nach
§30 Bebauungsplan

Objektkennung

System Objekt-Nr.
359671

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
01.07.2023
Vermietet
Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 22.09.2029
Verbrauchskennwert 26 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Luftwärmepumpen
Effizienzklasse A+
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 2023

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine Wohnanlage in der Gemeinde Glowe auf Rügen, bestehend aus 5 Mehrfamilienhäusern, mit insgesamt 43 hochwertige Mietwohnungen und 2-3 Gewerbeeinheiten.

Beheizung Hybrid, Gas und Wärmepumpe, Warmwasser dezentral, Belüftungsanlage

Jedes Haus A, B und C hat einen Personenaufzug, alle Wohnungen wurden barrierefrei errichtet.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 48,00 qm für die Zweizimmerwohnungen bis zu großzügigen 179,00 qm, für die Penthousewohnungen, mit Sauna

Alle Wohnungen entstehen in einer tollen Süd-West-Ausrichtung. Zu den Erdgeschosswohnungen gehören die umliegenden Grundstücksrasenanteile, die zum Entspannen einladen.

Bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich, welche auch als Ausgang zu den Terrassen und Balkonen dienen, sorgen für ein helles, freundliches Wohnklima.

Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Hochwertige Fliesenspiegel schützen die Spritzbereiche in den Bädern. Alle Fußböden werden mit hochwertigem" Vinyl-Designerboden verlegt, welcher sehr unempfindlich und pflegeleicht ist.

In allen Wohnungen sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnungen werden unmöbliert und ohne Küche angeboten. Für jede Wohnung stehen ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bereit. Ausreichend Stellplätze für die Pkws sind vorhanden, welche sich jeweils hinter den Häusern befinden.

In dem Haus C sind eine Allgemeinarztpraxis und ein Kosmetiksalon eingemietet.

Fertigstellung zum 01.07.2023, Sonder-Afa 3 %, voll vermietet!

Kaufpreis VHB!

Ausstattung

Barrierefreie Wohnungen* Fußbodenheizung* Große sonnige Terrassen und Balkone* Bad mit Dusche, WC* Stellplätze* Vinylboden (in den Wohnräumen) / Fliesen* moderner Durchlauferhitzer in jeder Wohnung* Fahrstuhl* 1 Abstellraum pro Wohnung* gemeinschaftlicher Fahrradraum" Hybridheizung Gas-Wärmepumpe und Belüftung, 3fach Isolierverglasung, Massivbauweise

Lage

Direkte Lage in Glowe, circa 180 m vom Sandstrand gelegen. Glowe liegt etwa 18 Kilometer nördlich von Bergen auf Rügen und befindet sich am westlichen Übergang der Halbinsel Jasmund zur Landenge der Schaabe zwischen der Ostsee ( Tromper Wiek ) und dem Großen Jasmunder Bodden. In der fußläufigen Umgeben befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung

Ob per Auto, Bahn, Fähre oder Bus, es gibt viele Möglichkeiten, die Ostseeinsel Rügen anzusteuern. Zwei Brücken verbinden Rügen mit dem Festland: die große Rügenbrücke für den Autoverkehr und der niedrigere Rügendamm für Schienen- und Autoverkehr. Die Brückenquerung ist Maut frei, bitte beachten Sie die Hubzeiten des Rügendamms, der fünfmal täglich für 20 Minuten für den Schiffsverkehr geöffnet wird (siehe unten). Außerdem haben Sie die Möglichkeit, mit einer Autofähre auf die Insel Rügen zu reisen.

 

Im Sommer stehen die Ratzfatz-Busse der Verkehrsgesellschaft auch für den Radtransport zur Verfügung. Daneben kann das Kombiticket "Wasser & Dampf" genutzt werden, das eine Schiffstour mit der "Sundevit", der "Sellin" und dem "Rasenden Roland", einer dampfgetriebenen Schmalspurbahn, ermöglicht. Die Touren mit dem "Rasenden Roland" starten ab Göhren, Baabe, Putbus und Lauterbach.

Sonstiges

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