Modernes und sehr gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger, grüner Ortsrandlage in Sehlen auf Rügen

369770_2024516081020_0631.jpg
369770_2024515085551_0945.jpeg
369770_2024515085552_0283.jpeg
369770_2024515085549_0661.jpeg
369770_2024516080352_0115.jpeg
369770_2024516080353_0762.jpeg
369770_2024516080354_0156.jpeg
369770_2024516080355_0551.jpeg
369770_2024516080355_0423.jpeg
369770_2024516080356_0128.jpeg
369770_2024516080357_0900.jpeg
369770_2024516080358_0303.jpeg
369770_2024516080400_0171.jpeg
369770_2024516080402_0203.jpeg
369770_2024516080401_0824.jpeg
GR EG
GR OG
Mikrolage
Makrolage

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
249.000 EUR
Provision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße
Grüner Weg 10a
Postleitzahl
18528
Ort
Sehlen
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Ortslage
Anzahl Wohneinheiten
1

Ausstattung

Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster(n)
Gäste WC
Ja
Keller
nicht unterkellert
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Westen
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
Ja
DSL Verfügbarkeit
Ja
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Rollladen
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 95 m²

Objektzustand

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt

Objektkennung

System Objekt-Nr.
369770

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
nach Absprache!

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 06.12.2033
Verbrauchskennwert 93,64 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Gas
Effizienzklasse C
Baujahr 1997

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1998 errichtete Reihenendhaus besticht durch seinen gepflegten Zustand und hochwertige Ausstattung. Die Fassade ist mit roten Klinkersteinen verkleidet und das Dach mit anthrazitfarbenen Betonpfannen gedeckt. Die zweifach verglasten Kunststofffenster verfügen über innenliegende Sprossen und die bodentiefen Fenster an der Terrasse sorgen für viel Licht. Zusätzlich bietet das Haus ein weiteres bodentiefes Fenster an der Südseite.

Grundstück und Wohnfläche
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 495 m². Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², inklusive Terrassenanteil. Die vier Zimmer sind je nach Mieterpräferenz mit Teppichboden oder Laminat ausgestattet. Küche, Diele, Bäder und Gäste-WCs sind gefliest, teilweise mit erneuerter Sanitärkeramik und Waschtischen. Die Bäder bieten eine Badewanne sowie eine moderne Duschkabine.

Ausstattung und Raumaufteilung
Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss und Gastherme. Die Fenster an der Rückfront sind mit Rollläden ausgestattet.

Die genaue Aufteilung der Wohnfläche entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen. Eine Besonderheit ist die im Wohnzimmer gelegene Treppe, die ins Obergeschoss führt. Darüber hinaus bietet das Haus einen begehbaren Spitzboden, ist jedoch nicht unterkellert.

Dieses Reihenendhaus vereint Komfort und Funktionalität auf einem großzügigen Grundstück in einem attraktiven Wohnumfeld. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieses Objekts!

Lage

Allgemeine Lage
Das Reihenendhaus liegt im idyllischen Sehlen auf der Insel Rügen, bekannt für malerische Landschaften und Strände. Sehlen bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Sehlen liegt verkehrsgünstig an der B96, mit schneller Erreichbarkeit von Bergen auf Rügen, Binz und Sassnitz. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute öffentliche Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
In Bergen auf Rügen, etwa 10 Minuten entfernt, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. In Sehlen selbst finden sich kleinere Geschäfte und lokale Anbieter.

Bildung und Freizeit
Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind in der Nähe vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht es, Attraktionen wie das Kap Arkona und den Nationalpark "Jasmund" schnell zu erreichen.

Natur und Erholung
Sehlen bietet eine naturnahe Wohnatmosphäre mit dem "Nonnensee" und umliegenden Wäldern für erholsame Spaziergänge. Der „Grüne Weg“ ist eine ruhige Straße in einer gepflegten Umgebung.

Diese Lage kombiniert Ruhe, Natur und gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten der Insel Rügen.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung für Ihre Immobilie haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen an und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Anforderungen und Wünsche zu besprechen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, damit wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot unterbreiten können.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.msimmobilieninvest.de

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienträume behilflich!

Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Perfekt! Dann treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Anfrage starten


Was möchten Sie tun….?
Zurück zur Übersicht Exposé drucken
Exposé teilen
Ihr persönlicher Kontakt

MS-Immobilieninvest e.K
Friedensstr. 51
18374 Zingst

Telefon: +49 178 4207326
Email: marco.schaefer at ms-immobilieninvest dot de

 
MS-Immobilieninvest
Chatten Sie mit uns. Wir helfen Ihnen weiter.
Wochentags von 09:00 - 18:00