Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohneinheiten, im Speckgürtel der Hansestadt Wismar

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Preise

Kaufpreis
825.000 EUR
Provision
5,95% vom Kaufpreis (zzgl. Mwst.)
Mieteinnahmen (Ist)
41.388 EUR
Mieteinnahmen (Soll)
41.388 EUR

Lage

Straße
Dorfstraße 14,14a
Postleitzahl
23968
Ort
Gägelow
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Ortsgern
Anzahl Wohneinheiten
6
Gebiet
Wohngebiet

Ausstattung

Bad mit
Dusche, Fenster(n)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Hausmeisterservice
Ja
DSL Verfügbarkeit
Ja
Winterdienst
Ja
Kabel / SAT Anschluss
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 475 m²
Zimmer
18
Schlafzimmer
9
Grundstücksfläche
ca. 1.899 m²
Vermietbare Fläche
ca. 475 m²
Anzahl Wohneinheiten
6

Objektzustand

Baujahr
1924
Zustand
Gepflegt
Modernisiert in
1993

Objektkennung

System Objekt-Nr.
345483

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
nach Absprache!
Vermietet
Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 02.12.2025
Energiebedarf 149.80 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Gas
Effizienzklasse E
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 1924

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, welches ca. 1924 in Massivbauweise auf einen ca. 1.900qm großen Grundstück errichtet wurde. Im Jahr 1993 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung. Eine Modernisierung der Bäder wurde im Jahr 2000 durchgeführt. Baustil im Gutshausstil in sehr idyllischer Lage, nur 10min bis Wismar entfernt gelegen!

Alle Wohnungen sind vermietet, zu jeder Wohnung sind Stellplätze vorhanden, Gartennutzung für die Mieter.

Mieteinnahme netto kalt: 39.828€ p.a

Kaufpreis auf Verhandlungsbasis!

Überzeugen Sie sich von dem Angebot, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein Maßgeschneiderte Finanzierungsangebot für das Objekt kann kurzfristig unterbreitet werden, sprechen Sie uns gerne an!

 

 

Ausstattung

1993 fachgerechte Sanierung und der Ausbau des vorhandenen Bestandes. Hauselektrik, Wasser- und Sanitäranlagen, Heizungsanlage, Fenster und Türen, Fußböden. Bäder wurden im Jahr 2.000 saniert. Als Erweiterung wurde das Dachgeschoss ausgebaut und zusätzlicher Wohnraum sowie im Spitzboden eine Ausbaureserve geschaffen

Lage

Der Ort Gägelow befindet sich diese Ortslage am westlichen Stadtrand der Hansestadt Wismar. Seit 1990 hat die Gemeinde mit ihren dazugehörenden Ortsteilen Gressow, Jamel, Neu Weitendorf, Proseken, Sternkrug, Stofferstorf, Voßkuhl, Weitendorf und Wolde eine rasante Entwicklung erfahren. So siedelten sich in neuen Gewerbegebieten zahlreiche Firmen unterschiedlichster Branchen an. Die gute Infrastruktur mit neuem Einkaufszentrum, Kindergarten, Schule usw. lockte viele Wismarer in die Gemeinde. So entstanden respektable Eigenheimsiedlungen, die die Einwohnerzahl erheblich steigen ließen. Ein weiterer Standortvorteil für Gewerbetreibende und Einwohner ist die gute verkehrstechnische Anbindung. So sind über die Bundesstraße 105 und die Autobahn A20 alle Zentren des Landes schnell und sicher zu erreichen

 

Sonstiges

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