gut vermietetes kleines Wohn.-und Geschäftshaus auf der Insel Rügen

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Lageplan
Lageplan

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Preise

  • Kaufpreis285.000 EUR
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)16.092 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)16.092 EUR
  • Lage

  • Postleitzahl18528
  • OrtBergen
  • StraßeMarktstr. 18
  • LandDeutschland
  • BundeslandMecklenburg-Vorpommern
  • Regionaler ZusatzStadtmitte
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellernicht unterkellert
  • Flächen

  • Ladenflächeca. 74 m²
  • Vermietbare Flächeca. 214 m²
  • Anzahl Wohneinheiten2
  • Gewerbeeinheiten1
  • Wohnflächeca. 140 m²
  • Grundstücksflächeca. 109 m²
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer4
  • Objektzustand

  • Baujahr1900
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.317409
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Absprache!
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 69,9 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1900

    Objektbeschreibung

    Angeboten wird hier ein Wohn-u. Geschäftshaus welches, um 1900 errichtet wurde. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 109qm. Aufgeteilt ist das Objekt wie folgt: Erdgeschoss Obergschoß und ein Dachgeschoss. Im Jahre 1997 erfolgte eine Sanierung des Objektes und in den Jahren 2016-2019 fanden weitere umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt. Die Außenfassade wird jetzt in 2020 neu gestrichen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheiten, Laden mit ca.74qm. Im Obergeschoss eine 3 Zi.Wohnung mit ca. 76qm Wfl und im DG eine 2 Zi. Wohnung mit ca.63 qm. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.000€ p.a.

    Lage

    Das Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt der Stadt Bergen auf der Insel Rügen in zentraler Lage. Die Stadt Bergen ist geschäftlicher und geographischen Mittelpunkt Rügens und ist durch ihre zentrale Lage Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel bekannt. Von hier aus sind alle weiteren Orte sehr gut zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, mehrere Kindergärten und Schulen, ein Gymnasium, das Sana-Krankenhaus, Fachärzte, sportliche Einrichtungen etc. sind in Bergen vorhanden.

    Sonstiges

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    Weitere Immobilienagebote finden Sie unter: www.ms-immobilieninvest.de


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