gemütliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon im Ort Breege/Julisruh auf der schönen Insel Rügen!

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Preise

Kaufpreis
248.000 EUR
Hausgeld
257 EUR
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße
Bernsteinpark 22
Postleitzahl
18556
Ort
Breege auf Rügen
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Ortslage
Anzahl Wohneinheiten
4
Etage
1

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Abstellraum
Ja
Bad mit
Dusche, Fenster(n)
Keller
nicht unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Hausmeisterservice
Ja
DSL Verfügbarkeit
Ja
Winterdienst
Ja
Möbliert
möbliert
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Rollladen
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 54,15 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Grundstücksfläche
ca. 1.427 m²

Objektzustand

Baujahr
1999
Zustand
neuwertig

Objektkennung

System Objekt-Nr.
373011

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
sofort!

Infrastruktur

Entfernungen

Meer
ca. 0,450 km
Strand
ca. 0,450 km

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Verbrauchskennwert 103 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Gas
Effizienzklasse D
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 1999

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage des Ostseebades Breege/Juliusruh liegt. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit Wohneinheiten, welches im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung wird momentan überwiegend zur Ferienvermietung genutzt. Sowohl das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr guten und fortlaufend instandgehaltenen Zustand.

Die großzügig geschnittene Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet einen hohen Wohnkomfort.

Zum Angebot gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Wir freuen uns auf Sie, sprechen sie uns gerne an!

Ausstattung

Voll möbliert! 

Lage

Die Immobilie liegt im Ort Breege in zirka 450 m Entfernung bis zur Ostsee, auf der wunderschönen Insel Rügen. Diese Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturnähe und Nähe zum Wasser aus. Breege, ein charmantes Seebad an der Nordspitze Rügens, ist bekannt für seinen malerischen Hafen, die Nähe zum langen Sandstrand der Schaabe und die unmittelbare Umgebung, die von Wäldern, Wiesen und der Ostsee geprägt ist.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zudem bietet die Lage einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Wandern oder Radtouren entlang der Küste. Die umliegenden Sehenswürdigkeiten, darunter das Kap Arkona und der Nationalpark "Jasmund", sind ebenfalls schnell erreichbar.

Dank der ruhigen, naturnahen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur bietet die Immobilie eine hohe Lebensqualität und eignet sich sowohl als Rückzugsort als auch als Feriendomizil.

Sonstiges

Um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, bieten wir Ihnen maßgeschneiderte und bankenunabhängige Finanzierungslösungen an. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, Fördermittel in Anspruch zu nehmen. Kommen Sie gerne auf uns zu!

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