Exklusives Apartmenthaus in erster Reihe: 8 Apartments mit atemberaubendem Wasserblick, direkt am Hafen von Barth

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Preise

Kaufpreis
1.350.000 EUR
Provision
5,95% vom Kaufpreis (zzgl. Mwst.)

Lage

Straße
Am Westhafen 24
Postleitzahl
18356
Ort
Barth
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
1 Reihe Hafen
Anzahl Wohneinheiten
8

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Abstellraum
Ja
Bad mit
Dusche, Fenster(n)
Keller
nicht unterkellert
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas, Dezentrales Warmwasser
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Norden, nach Osten, nach Nord-Ost
Hausmeisterservice
Ja
DSL Verfügbarkeit
Ja
Winterdienst
Ja
Möbliert
möbliert
Kabel / SAT Anschluss
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
8
Badezimmer
8
Grundstücksfläche
ca. 301 m²
Vermietbare Fläche
ca. 364 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Gewerbeeinheiten
1

Objektzustand

Baujahr
2003
Zustand
neuwertig

Objektkennung

System Objekt-Nr.
359341

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
nach Absprache!
Vermietet
Ja
als Ferienimmobilie nutzbar
Ja
zur gewerblichen Nutzung
Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Energiebedarf 88.85 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Gas, Dezentrales Warmwasser

Objektbeschreibung

Willkommen zu unserem exklusiven Immobilienangebot!

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, direkt im Hafen von Barth zu investieren. Diese charmante Pension/Apartmenthaus mit atemberaubendem Wasserblick verspricht nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine lukrative Geschäftschance.

Mit dem Baujahr 2003/2004 ist dieses Gebäude in einem ausgezeichneten Zustand und bietet acht komplett möblierte Apartments sowie eine vollausgestattete Gastronomie im Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, was für angenehme Wärme sorgt. Die Fenster sind in 2-fach isolierte Verglasung eingebettet und bieten nicht nur hervorragenden Schallschutz, sondern auch eine beeindruckende Energieeffizienz. Darüber hinaus ermöglicht das Glasfasernetz einen schnellen und zuverlässigen Internetzugang.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre einzigartige Lage. Sie befindet sich in der ersten Reihe direkt am Hafen von Barth und bietet einen unvergleichlichen Wasserblick. Die Apartments sind bereits möbliert, was eine sofortige Nutzung und Vermietung erlaubt.

Unser Zielkäuferprofil umfasst Privatiers, Investoren, Unternehmer und Selbstständige, die nach einer Immobilie in direkter Wasserlage suchen. Diese Immobilie bietet die ideale Möglichkeit, Kapital anzulegen, ein eigenes Unternehmen zu gründen, sein Geschäft zu erweitern oder sich einfach einen Traum zu erfüllen!

Die Lage und der Charme des Gebäudes machen es zu einem attraktiven Ziel für Individualisten, die eine einzigartige Anlage, Wohn- und Geschäftsmöglichkeit suchen.

Neben der bereits etablierten Nutzung als Pension/Apartmenthaus besteht die Möglichkeit einer Nutzungsänderung, wodurch Ihnen alle Optionen offenstehen. Ob Sie diese Immobilie gewerblich oder privat nutzen möchten, liegt ganz bei Ihnen.

Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses außergewöhnlichen Angebots zu werden. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Gelegenheit kommt nicht oft vor - seien Sie einer der Glücklichen, der diese einzigartige Immobilie sein Eigen nennen kann!

 

Ausstattung

* 3 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

* ca. 181,5qm, EG, Gastronomie, Küche, Toiletten, Wirtschaftsraum ohne Außenterrasse gerechnet.

* ca. 88,5qm, 1. OG, 4x möblierte Appartements

* ca. 93,5qm, DG, 4x möblierte Appartements

Lage

Einzigartige Lage direkt in erster Reihe am Hafen von Barth!

Willkommen in der malerischen Stadt Barth, einer charmanten Boddenstadt mit etwa 9.000 Einwohnern im idyllischen Nordosten von Mecklenburg-Vorpommern. Barth erstreckt sich am Südufer des Barther Boddens und gilt als das Tor zur Ostsee. Die historische Altstadt beeindruckt mit liebevoll restaurierten Bürgerhäusern und mittelalterlichen Gassen.

Ein Highlight ist die St. Marienkirche, ein architektonisches Juwel der norddeutschen Backsteingotik. Ebenso bezaubernd ist der nahegelegene Hafen, der dem Objekt eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Das Objekt selbst befindet sich direkt in erster Reihe am Hafen, wodurch Sie einen unvergleichlichen Blick und direkten Zugang zu diesem maritimen Flair genießen können. Die Stadt Barth bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch moderne Annehmlichkeiten.

In unmittelbarer Nähe des Objekts erstreckt sich die bekannte Halbinsel Fischland/Darß (Stadt Zingst) mit ihren feinsandigen Stränden, nur etwa 12 km entfernt. Diese ideale Lage vereint den Reiz der Stadt mit der Nähe zur Ostsee, was das Objekt zu einem herausragenden Wohnort macht.

Willkommen in Ihrer neuen Toplage – direkt in erster Reihe am Hafen von Barth!

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung für Ihre Immobilie haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen an und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Anforderungen und Wünsche zu besprechen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, damit wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot unterbreiten können.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.msimmobilieninvest.de

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienträume behilflich!

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Ihr persönlicher Kontakt

MS-Immobilieninvest e.K
Friedensstr. 51
18374 Zingst

Telefon: +49 178 4207326
Email: marco.schaefer at ms-immobilieninvest dot de