Dieses Anwesen ist weit mehr als ein gewöhnliches Einfamilienhaus – es ist ein privater Wohlfühloase mit eigenem Wellnessbereich, üppigem Grün und durchdachter Infrastruktur. Auf einem fast 1.426 Quadratmeter großen Grundstück verbinden sich hier der Charme eines sanierten Altbaus mit modernstem Komfort und einer traumhaften Außenanlage.

Das Haus wurde 1958 errichtet und 2012 auf den neuesten Stand gebracht (Fenster, Elektrik, Dämmung) und bietet sofortige Bezugsqualität. Die Heizungsanlage, sowie die Solaranlage wurden im Jahr 2022 neu installiert! Das separate Nebengelass jedoch ist das wahre Herzstück: Es beherbergt eine geräumige Sauna, ein erfrischendes Kühlbecken und eine großzügige Außenterrasse – Ihr privater Spa-Bereich unter freiem Himmel.

Aufteilung & Raumkonzept

Erdgeschoss (ca. 120 m² Wohnfläche):
Das Erdgeschoss besticht durch großzügige, helle Räume und eine durchdachte Familienaufteilung:

• Zwei Wohnzimmer: Ein repräsentativer Raum für Gäste und ein gemütliches Familienzimmer

• Zwei Schlafzimmer: Ideal für Eltern und Kind oder als barrierefreie Wohnalternative.

• Ein Durchgangszimmer: Vielseitig nutzbar – etwa als Ankleide, Bibliothek oder Verbindungsraum.

• Küche: Geräumig und offen gestaltet, mit Platz für eine Essecke.

• Zwei moderne Badezimmer: Nach der Sanierung 2012 in hochwertiger Ausstattung (raumhoch gefließt mit geräumiger Dusche).

• Veranda: Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft die Verbindung zwischen Wohnen und Garten.

• Flur Vorderhaus & Flur Anbau: Sorgt für eine klare räumliche Trennung zwischen privaten und geselligen Bereichen.

• Heizraum & Speisekammer: Bieten reichlich Stauraum für Technik und Vorräte.

Dachgeschoss (ca. 55 m² Wohnfläche):
Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich perfekt als Rückzugsort für Erwachsene oder ältere Kinder:

• Arbeitszimmer: Ruhige Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.

• Kleiderzimmer: Begehbarer Kleiderschrank oder großer Stauraum.

• Gästezimmer: Freundlicher Raum für Übernachtungsbesuche.

• Dachboden: geräumiger, nicht ausgebauter Stauraum für Saisonartikel und Erinnerungsstücke.

Das Nebengelass – Ihr privater Wellnessbereich

Das separate Nebengebäude ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal und wurde liebevoll zum Wohlfühlort ausgebaut:

• Geräumige Außensauna: Sauna für entspannende Stunden bei jedem Wetter mit Terrasse

• Kühlbecken: Direkt daneben – ein erfrischendes Tauchbecken oder kleiner Pool zur Abkühlung nach dem Saunagang.

• Außenterrasse: Große, offene Terrasse – ideal für laue Sommerabende und gesellige Runden.

• Schuppenhaus: Zusätzlicher Lagerraum für Gartengeräte, Möbel oder Sportequipment, Werkstatt etc.

Außenanlagen & Stellplätze – Rundum versorgt

Das riesige Grundstück von 1.426 m² bietet unendliche Gestaltungsfreiheit – und ist gleichzeitig perfekt erschlossen:

• Großzügiges Grundstück: Videoübewacht, Bewegungsmelder, Parkähnlicher Garten mit alten Bäumen, offenen Wiesenflächen und Platz für Gemüsebeete oder einen Kinderspielplatz.

• PKW Zufahrt hinten: Tor elektrisch (zweite Zufahrt vorne wäre möglich) eine praktische Lösung für Anlieferungen, Gäste oder die klare Trennung von Einfahrt und Gartenbereich.

• 1 Garage: Geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug – gleichzeitig ideal als Werkstatt oder Lager.

• 3 Carports: Überdachte Stellplätze für bis zu drei weitere Fahrzeuge – perfekt für Familien mit mehreren Autos oder häufigem Besuch.

• Elektrische Ladestation für PKW: Zukunftssicher und komfortabel – Sie können Ihr E-Auto direkt zuhause laden.

• Solaranlage: Auf einem Teil des Daches installiert – senkt die Energiekosten und leistet einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

Energie & Sanierung

• Sanierungsjahr: 2012 (Erneuerung, Fenster und Dämmung –2022 Heizung und Solaranlage, elektrischer Ladestation

• Solaranlage: Liefert grünen Strom für den Haushalt und die Ladestation.

Warum dieses Haus?

• Seltene Grundstücksgröße: 1.426 m² in bevorzugter Lage – ein wahres Kleinod, teilbar.

• Rundum-Sorglos-Paket: Vom Stellplatz über die Ladestation bis zur Solaranlage – hier wurde an alles gedacht.

• Wellness-Faktor: Die private Sauna mit Kühlbecken und Terrasse macht jedes Wochenende zum Urlaub.

• Flexibilität: Zwei Wohnebenen, separates Nebengelass und mehrere Zugänge ermöglichen Mehrgenerationen-Wohnen, Homeoffice oder sogar eine Vermietung des Nebentrakts.

• Zustand: Bezugsfertig saniert – Sie können sofort einziehen und die Vorzüge genießen.

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Kaufpreis auf Verhandlungsbasis!

Diese Immobilie liegt im Ort im staatlich anerkannten Erholungsort Born auf dem Darß . Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohn- und Ferienhauslage in mitten des Ortes, geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Pensionen , Cafe und viel Grün .

Born selbst, liegt auf der Boddenseite der Halbinsel Darß, direkt an der Grenze zum Nationalpark "Vorpommersche Boddenlandschaft" . Das Dorf erstreckt sich malerisch zwischen dem Saaler Bodden im Westen und dem Koppelstrom im Süden . Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, Wäldern und Schilfgebieten – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende .

Besonderheiten der Lage:

• Natur pur: Der Darßer Urwald mit seinen Mooren und skurril gewachsenen "Windflüchtern" beginnt unmittelbar nördlich von Born .

• Nähe zum Wasser: Der kleine geschützte Boddenhafen von Born sowie zahlreiche kleine Durchstiche zum Wasser sind in wenigen Minuten erreichbar .

• Verkehrsanbindung: Born ist über die B 105 (Rostock–Stralsund) und die Nehrung des Fischlandes von Südwesten her erreichbar . Die nächstgelegenen Bahnhöfe mit Fernverkehrsanbindung befinden sich in Stralsund (ca. 60–70 km) oder Rostock (ca. 75–90 km) .

• Infrastruktur: Nahversorgung, Gastronomie und eine Bushaltestelle sind im Ort vorhanden; größere Supermärkte finden sich ebenfalls im Ort.

• Ausflugsziele in der Nähe: Die Ostseebäder Prerow, Zingst (mit Seebrücke und breitem Strand) und Ahrenshoop (Künstlerort) sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Das Darß-Museum, der Hafen und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Entdeckungstouren ein .

Die Lage verbindet die unvergleichliche Ruhe und Weite des Darß mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Ortes und der einzigartigen Natur des Nationalparks.

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