Einkaufszentrum in Genthin in Sachsen-Anhalt

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Preise

  • Kaufpreis3.950.000 EUR
  • Provisionprovisionsfrei
  • Lage

  • Postleitzahl39307
  • OrtGenthin
  • StraßeFriedenstr. 74b-d
  • BundeslandSachsen-Anhalt
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • DSL VerfügbarkeitJa
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • RampeJa
  • Flächen

  • Stellplätze323x Freiplatz
  • Grundstücksflächeca. 23.704 m²
  • Vermietbare Flächeca. 4.893 m²
  • Objektzustand

  • Modernisiert in2016
  • Baujahr1992
  • ZustandNach Vereinbarung
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.333221
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Kaufpreise in Abhängigkeit von den Mietlaufzeiten, sofern der Investor das Objekt mit Mieter kaufen möchte:

    Monatliche Miete 10 € / qm = 48.930 € / Monat

    Mietvertrag möglich ab 01.01.2021 zunächst 1 Jahr, danach 4 Optionen zu je 5 Jahren

    Miete 587.000 € / Jahr ( Kaution 3 Monatsmieten, Bankgarantie für 1 Jahresmiete nach Absprache )

    Kaufpreis 3,95 Mio (Wir bitten gegebenenfalls um ein Gegenangebot.)

    Aufgrund der garantierten Miete reduziert sich der Kaufpreis wirtschaftlich um mindestens 587.000 €!!!

    Mietvertrag möglich ab 01.01.2021 zunächst 3 Jahre, danach 2 Optionen zu je 5 Jahren

    Miete 587.000 € / Jahr ( Kaution 6 Monatsmieten, Bankgarantie für 1 Jahresmiete nach Absprache )

    Kaufpreis 4,8 Mio. (Wir bitten gegebenenfalls um ein Gegenangebot.)

    Mietvertrag möglich ab 01.01.2021 zunächst 5 Jahre, danach 3 Optionen zu je 5 Jahren

    Miete 587.000 € / Jahr ( Kaution 12 Monatsmieten, Bankgarantie für 1 Jahresmiete nach Absprache )

    Kaufpreis 7,0 Mio (Wir bitten gegebenenfalls um ein Gegenangebot.)

    Ausstattung

    Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen.

    getrennte Heizungen für 3 Teilflächen, 2 Laderampen die getrennt beliefert werden können.

    Lage

    In Genthin kreuzen sich die B 1 Magdeburg – Brandenburg (Havel) – Berlin und die B 107 Pritzwalk – Havelberg – Wiesenburg/Mark – Coswig (Anhalt). Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen mit den Anschlussstellen “Burg-Zentrum”, “Ziesar” und “Brandenburg” an der A2 Berlin – Magdeburg – Hannover. Durch die Stadt verläuft der Elbe-Havel-Kanal, der momentan (Stand 2011) im Rahmen des Verkehrsprojektes Deutsche Einheit für die Nutzung durch Großmotorschiffe ausgebaut wird. Mit gleich zwei Umschlagplätzen und dem Elbe – Havel – Kanal ist Genthin an das Bundeswasserstraßennetz angebunden. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke von Magdeburg über Brandenburg (Havel) und Potsdam nach Berlin.


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