Doppelhaushälfte für kreative Wohnvorstellungen, in Franzburg!

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Preise

Kaufpreis
118.000 EUR
Provision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße
Abshäger Str. 9
Postleitzahl
18461
Ort
Franzburg
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Land
Deutschland
Anzahl Wohneinheiten
1
Gebiet
Ortslage

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad mit
Wanne, Fenster(n)
Keller
teilunterkellert
Bodenbelag
Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektrisch
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Süden
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Ja
DSL Verfügbarkeit
Ja
Kabel / SAT Anschluss
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
ca. 832 m²

Objektzustand

Baujahr
1955
Zustand
Sanierungsbedürftig
Bebaubar nach
§34 Nachbarschaft
Modernisiert in
1997

Objektkennung

System Objekt-Nr.
370614

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 0034-05-21
Verbrauchskennwert 132,1 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Elektrisch
Effizienzklasse E
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 1954

Objektbeschreibung

Baujahr und Potenzial:

Das charmante Einfamilienhaus wurde circa 1954 errichtet und bietet eine hervorragende Basis für kreative Modernisierungen. Lassen Sie Ihrer Kreativität und handwerklichem Geschick freien Lauf, um dieses Haus in Ihr Traumheim zu verwandeln

Außenbereich:

Der großzügige Garten ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine gepflasterte Auffahrt führt zur Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Auf dem umzäunten Grundstück befinden sich zudem mehrere Schuppen, die vielfältige Unterstellmöglichkeiten offerieren.

Innenbereich:

Mit insgesamt fünf Zimmern, einem Badezimmer und einer Wohnfläche von 114 m² ist dieses Haus ideal für Familien geeignet. Der Hauseingang auf der Nordseite ist über eine gepflasterte Zuwegung gut erreichbar. Die Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert; hier befinden sich auch die Hausanschlüsse.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss finden Sie das Badezimmer, die Küche, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, das teilweise ausgebaut ist und zwei Schlafzimmer beherbergt.Dieses Haus bietet reichlich Potenzial und ausreichend Platz für die individuelle Entfaltung und Anpassung an Ihre persönlichen Bedürfnisse. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten, die dieses charmante Anwesen zu bieten hat.

Lage

Franzburg, eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen, bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Die Stadt zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.In Franzburg finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, mit wunderschönen Wander- und Radwegen sowie nahegelegenen Seen und Wäldern.Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die größeren Städte wie Stralsund und Greifswald schnell und bequem. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und umfangreiche Dienstleistungen.Franzburg vereint die Vorzüge eines ländlichen Wohnortes mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, was es zu einem idealen Standort für Familien und Ruhesuchende macht.

Sonstiges

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Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienträume behilflich!


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