4x Reihenhäuser modern und sehr gepflegte, in ruhiger, grüner Ortsrandlage in Sehlen auf Rügen

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Mikrolage
Makrolage

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Preise

Kaufpreis
930.000 EUR
Provision
5,95% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße
Grüner Weg 10a-d
Postleitzahl
18528
Ort
Sehlen
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Ortslage
Anzahl Wohneinheiten
1

Ausstattung

Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster(n)
Gäste WC
Ja
Keller
nicht unterkellert
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Westen
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
Ja
DSL Verfügbarkeit
Ja
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Rollladen
Ja

Flächen

Zimmer
16
Schlafzimmer
8
Badezimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 1.520 m²
Stellplätze
4x Freiplatz
Separates WC
4
Vermietbare Fläche
ca. 380 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Objektzustand

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt

Objektkennung

System Objekt-Nr.
369775

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
nach Absprache!

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 06.12.2033
Verbrauchskennwert 93,64 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Gas
Effizienzklasse C
Baujahr 1997

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1997/1998 errichtete Reihenhausanlage, beeindruckt durch seinen sehr guten Erhaltungszustand und die ansprechende Ausstattung. Es zeichnet sich durch eine attraktive Fassade aus roten Klinkersteinen und ein Dach aus anthrazitfarbenen Betonpfannen aus. Die Fenster, ausgestattet mit Doppelverglasung und innenliegenden Sprossen, sowie bodentiefe Fenster an der Terrasse und an der Südseite des Hauses, sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Grundstück und Wohnfläche
Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 1.520 m². Die vier Reihenhäuser bieten insgesamt 380 m² Wohnfläche, einschließlich Terrassenanteil. Die Räumlichkeiten sind je nach den Präferenzen der Mieter mit Teppichboden oder Laminat ausgestattet. Die Küchen, Dielen, Bäder und Gäste-WCs sind gefliest und verfügen teilweise über modernisierte Sanitärkeramik und Waschtische. Jedes Bad ist mit einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet.

Ausstattung und Raumaufteilung
Die durchdachte, zweckmäßige Raumaufteilung umfasst neben der Küche einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Gastherme. Die Fenster an der Rückfront sind mit Rollläden versehen, die zusätzliche Privatsphäre und Schutz bieten. Eine Besonderheit ist die im Wohnzimmer positionierte Treppe, die ins Obergeschoss führt. Das Objekt verfügt zudem über einen begehbaren Spitzboden, jedoch keinen Keller.

Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung der Wohnfläche den beiliegenden Grundrissplänen.

Highlights
- Gepflegter Zustand und ansprechende Ausstattung
- Großzügiges Grundstück in attraktivem, ruhigen und grünen Wohnumfeld
- Flexibel gestaltete Wohnfläche mit modernen Annehmlichkeiten

Dieses Reihenendhaus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, eingebettet in ein großzügiges und ansprechendes Grundstück. Eine ideale Gelegenheit, sich in einem attraktiven Wohnbereich niederzulassen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieses Objekts.

Lage

Allgemeine Lage
Das Reihenendhaus liegt im idyllischen Sehlen auf der Insel Rügen, bekannt für malerische Landschaften und Strände. Sehlen bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Sehlen liegt verkehrsgünstig an der B96, mit schneller Erreichbarkeit von Bergen auf Rügen, Binz und Sassnitz. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute öffentliche Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
In Bergen auf Rügen, etwa 10 Minuten entfernt, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. In Sehlen selbst finden sich kleinere Geschäfte und lokale Anbieter.

Bildung und Freizeit
Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind in der Nähe vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht es, Attraktionen wie das Kap Arkona und den Nationalpark "Jasmund" schnell zu erreichen.

Natur und Erholung
Sehlen bietet eine naturnahe Wohnatmosphäre mit dem "Nonnensee" und umliegenden Wäldern für erholsame Spaziergänge. Der „Grüne Weg“ ist eine ruhige Straße in einer gepflegten Umgebung.

Diese Lage kombiniert Ruhe, Natur und gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten der Insel Rügen.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung für Ihre Immobilie haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen an und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Anforderungen und Wünsche zu besprechen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, damit wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot unterbreiten können.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienträume behilflich!

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