Faktor 17.79! Grundstücke bebaut mit Bürogebäude, Halle/Werkstatt mit Wohnung, Carports und Freiflächen in Barth!

Zufahrt Büro
Eingang Büro
Bürogebäude Ansicht hinten
Büro Ansicht Seitlich
Caportanlage
Halle / Werkstatt
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Preise

  • Kaufpreis
    650.000 Euro
  • Provision
    5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.400 Euro
  • Mieteinnahmen (Soll)
    6.400 Euro

Lage

  • Postleitzahl
    18356
  • Ort
    Barth
  • Bundesland
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Land
    Deutschland
  • Gebiet
    Gewerbegebiet

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • DSL Verfügbarkeit
    Ja

Flächen

  • Grundstücksfläche
    ca. 10846 m²
  • Stellplätze
    22x Freiplatz : Im Kaufpreis enthalten.
  • Bürofläche
    ca. 280 m²
  • Lager / Produktionsfläche
    ca. 608 m²
  • Vermietbare Fläche
    ca. 888 m²
  • Anzahl Wohneinheiten
    1
  • Gewerbeeinheiten
    2

Objektzustand

  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Bebaubar nach
    §34 Nachbarschaft

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    362593

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Absprache!
  • vermietet
    Ja
  • zur gewerblichen Nutzung
    Ja

Energieausweis

  • Erstellungsdatum
    Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf den Grundstücken befindet sich aktuell ein 1-geschossigem Bürogebäude 280 qm, eine Halle /Werkstatt 608 qm, mit Wohnung, im Baujahr 1999, sowie 3 Carports. Die Halle (Stahlstützeinkonstruktion) wurde im Jahr 1998 und das Bürogebäude und die Carports im Jahr 1999 errichtet.

Die vorhandene Grundflächenzahl (GRZ) beträgt rund 0,35, die vorhandene Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt rund 0,15.

Bauplanungsrecht: Eine Überplanung liegt nicht vor. Das Baurecht bestimmt sich nach § 34 BauGB. Gesonderte Satzungen (Sanierungssatzung, Erhaltungssatzung etc.) liegen nicht vor. Nach der Eigenart der Umgebung ist das Gebiet als Gewerbegebiet einzustufen.

Gewerbe/Wohnen in Verbindung zulässig

*Straßenzustand Asphaltdecke mit Begrünung, eine direkte Zuwegung ist möglich.

*Versorgungsleitungen: Wasser-, Erdgas-, Elektroenergie- und Telefonanschluss

*Entsorgungsleitungen über öffentliches Kanalnetz * 5x Flurstücke, Grundstücksgröße gesamt: 10.846 qm Bestand auf dem Grundstück: *Bürogebäude 22,00 m x 9,40 m, ca. 280 qm Bruttogrundfläche

*Werkstatt/Halle 48,60 m x 12,50 m, ca. 608 qm Bruttogrundfläche

*Carport 1: 8 Stellplätze

*Carport 2: 4 Stellplätze

*Carport 3: 10 Stellplätze

Gesamt: 22 Stellplätze

Aktuelle (ist) Mieteinnahmen ab 01.01.2026 sind p.a 76.800€ netto kalt + 2.400 BKV + 19% Umsatzsteuer

Lage

Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet von Barth, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufs- und Serviceeinrichtungen (Bank, Post etc.) sind in

der Stadt vorhanden.

Verkehrslage:

Über die Stadt- und Kreisstraßen besteht Anschlussmöglichkeit an die Bundesstraße B 105. Die Bundesautobahn A 20 ist über die Kreisstraßen in ca. 30 km Entfernung

erreichbar. Ein Bahnhof befindet sich in der Stadt. Der ÖPNV ist über Buslinien gesichert.

Sonstiges

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma des Anbieters kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma des Anbieters.
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