Finanzierungs-Konditionen
| Jahre | bis 100.000 Euro | ab 100.000 Euro | ab 200.000 Euro | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Soll | Effektiv | Soll | Effektiv | Soll | Effektiv | |
| 1 | 2,75% | 2,78% | 2,65% | 2,68% | 2,55% | 2,58% |
| 2 | 2,75% | 2,78% | 2,65% | 2,68% | 2,55% | 2,58% |
| 3 | 2,75% | 2,78% | 2,65% | 2,68% | 2,55% | 2,58% |
| 4 | 2,75% | 2,78% | 2,65% | 2,68% | 2,55% | 2,58% |
| 5 | 2,75% | 2,78% | 2,65% | 2,68% | 2,55% | 2,58% |
| 6 | 3,20% | 3,25% | 3,10% | 3,14% | 3,00% | 3,04% |
| 7 | 3,20% | 3,25% | 3,10% | 3,14% | 3,00% | 3,04% |
| 8 | 3,20% | 3,25% | 3,10% | 3,14% | 3,00% | 3,04% |
| 9 | 3,20% | 3,25% | 3,10% | 3,14% | 3,00% | 3,04% |
| 10 | 3,20% | 3,25% | 3,10% | 3,14% | 3,00% | 3,04% |
| 11 | 3,28% | 3,33% | 3,18% | 3,23% | 3,08% | 3,12% |
| 12 | 3,36% | 3,41% | 3,26% | 3,31% | 3,16% | 3,21% |
| 13 | 3,44% | 3,49% | 3,34% | 3,39% | 3,24% | 3,29% |
| 14 | 3,52% | 3,58% | 3,42% | 3,47% | 3,32% | 3,37% |
| 15 | 3,60% | 3,66% | 3,50% | 3,56% | 3,40% | 3,45% |
Hinweise
|
Mindestdarlehen bei Kauf/Neubau und bei Kapitalbeschaffung |
50.000 Euro* |
| Anschlussfinanzierung | 25.000 EUR* |
| Nachfinanzierung | 10.000 EUR.* |
| * Verteilung auf mehrere Konten (max. 3) ist möglich (mind. 25.000 Euro pro Konto). | |
| Zinsbindung von 1-5 Jahren |
Zinsbindung von 1 Jahr (maximaler Darlehensbetrag: 30% der Finanzierungssumme inkl. KFW ohne Zwischenfinanzierung, Tilgung nur annuitätisch) in der Kombination mit einem 10-Jahres-Darlehen möglich. Zinsbindung von 2-4 Jahren können nur in Verbindung mit einem Bankdarlehen mit einer Laufzeit von 5 Jahre oder länger abgeschlossen werden. Maximal sind fünf Konten möglich- 3 Bankdarlehen + 2 KFW-Darlehen. |
|
Anschlussfinanzierung |
25.000 Euro (ab 01.07.2007). Der Zinsaufschlag für Darlehen <50.000 Euro entfällt. |
| Starten Sie besonders günstig in Ihre nächste Finanzierungsrunde. Bis auf Weiteres erhalten Anschlussfinanzierer bei Abschluss 0,10%-Punkte Zinsrabatt auf Ihre Baufinanzierung. | |
| Konditionen für Darlehen > 100.000 Euro | Bei der Konditionenfindung werden alle beantragten Darlehen eines Antrages als eine Summe betrachtet (inklusive KfW Darlehen) – ausgenommen sind Zwischenfinanzierungen. |
| Zinszuschläge ab 60% des Kaufpreises | 0,10 % Zuschlag auf die 1-A Kondition für Darlehen über 60 % (bis 70 %) des KP / Herstellungskosten. |
| 0,20 % Zuschlag auf die 1-A Kondition für Darlehen über 70 % (bis 80 %) des KP / Herstellungskosten. | |
| 0,35 % Zuschlag auf die 1-A Kondition für Darlehen über 80 % (bis 85 %) des KP / Herstellungskosten. | |
| 0,50 % Zuschlag auf die 1-A Kondition für Darlehen über 85 % (bis 90 %) des KP / Herstellungskosten. | |
| 0,70 % Zuschlag auf die 1-A Kondition für Darlehen über 90 % (bis 95 %) des KP / Herstellungskosten. | |
| 1,00 % Zuschlag auf die 1-A Kondition für Darlehen über 95 % (bis 100 %) des KP / Herstellungskosten. | |
 |
Die Zuschläge gelten jeweils komplett für die gesamte Darlehenssumme. KfW-Mittel sind in die Berechnung des Finanzierungsauslaufs mit zu berücksichtigen. (Ausgenommen sind Zwischenfinanzierungen). |
| Bereitstellungszinsen | 0,25% pro Monat ab 7. Monat nach Erstellung des Darlehensangebotes. |
| Zwischenfinanzierung | 0,25 % variabel; Bearbeitungsgebühr: 0,25 %; Effektiver Jahreszins nach PAngV: 0,25 % (Nur in Verbindung mit einem langfristigen ING-DiBa Darlehen! Maximale Laufzeit 24 Monate.) |
| Nachrangdarlehen | Wird finanziert, wenn die eingetragene vorrangige Grundschuld, inkl. der kapitalisierten Grundschuldzinsen für drei Jahre, Nebenleistungen innerhalb des 60%-igen Auslaufes liegen! Der Nachrangzuschlag beträgt 0,25 % auf die jeweilige Kondition.Nachrangfinanzierungen mit eigener Vorlast (keine fremde) sind ab 25.000 Euro möglich.Hier erfolgt kein Zinsaufschlag. |
| Zinstermine |
Anfallende Zinsen und Bereitstellungszinsen werden in der Teilauszahlungsphase monatlich am 01. des Folgemonats vom Kundenkonto eingezogen. Die Belastung auf dem Darlehenskonto erfolgt per 30. im Monat der Teilauszahlung. Die Darlehenssumme wird immer vollständig ausgezahlt (ggf. abzüglich Disagio oder Zwifi-Gebühr). Der Einzug der ersten Darlehensrate erfolgt per 30. des Folgemonats auf die Restauszahlung. |
| Zinsfestschreibung | Die Zinsfestschreibung endet immer zum Monatsende und es ist der Monat maßgeblich, in dem das Darlehen ursprünglich zugesagt wurde. |
| Kontoauszug während der Teilauszahlung | Während der Teilauszahlungsphase des Darlehens erhält der Kunde einen monatlichen Kontoauszug, der über die Teilvalutierungs-, Bereitstellungszinsen sowie belasteten Gebühren informiert. Informationen über die Gebührenbelastung erhält der Kunde grundsätzlich zusätzlich durch eine Darlehensabrechnung. |
| Forward-Darlehen | Für Zinsfestschreibung 5 bis 10 Jahre |
| Zinssatz | Basiszins ist der jeweils aktuelle Zins gemäß Konditionentableau, entsprechend dem Finanzierungsauslauf. |
| Restlaufzeit |
7 bis 36 Monate. Bei aktuell anstehenden Umschuldungen innerhalb der nächsten 6 Monate, kann der Forward-Zeitraum für ein weiteres, später abzulösendes Darlehen bis zu 66 Monaten betragen. Davon sind 6 Monate zuschlagsfrei. |
| Zinsaufschläge |
Der Zeitpunkt bis zur Umschuldung ist ausschlaggebend für die Wahl Ihrer Forward-Staffel:
Beispiel: |
|
Sondertilgungen |
Generell besteht die Möglichkeit, einer einmaligen Sondertilgung pro Kalenderjahr bis zur Höhe von 5% der Darlehenssumme, mindestens jedoch 1.250 EUR zu einem Monatsende. |
| Disagio | Disagiovarianten sind auf Anfrage möglich. |
|
|
|
| Bereitstellungszinsen | Werden ab dem 1. Tag nach dem geplanten Umschuldungstermin berechnet. |
| Zinsrabatt-Aktionen |
Zinsrabatt Anschlussfinanzierung |